TALLER MECANICO CON LICENCIA

🔧 Oportunidad Única en el Centro de Alicante: Gran Taller con Doble Inmueble y Potencial Inversor
En pleno corazón de Alicante, te presentamos una propiedad singular que reúne dos inmuebles independientes dentro del mismo complejo, con una superficie total construida de más de 930 m². Una combinación poco común que representa una excelente oportunidad para inversores, empresas logísticas, industriales o emprendedores visionarios.

🏗️ Primer Inmueble – Taller Principal (162 m²)
Diseñado para ser funcional y resistente, este espacio cuenta con:
• Acceso mediante rampa privada.
• Tres estancias independientes en el recorrido de entrada (ideales para oficinas, almacenes o áreas técnicas).
• Nave principal con cubierta de poliuretano y gran altura, perfecta para maquinaria o vehículos de gran volumen.
• Estructura reforzada con vigas metálicas, que aporta seguridad y posibilidades de ampliación en altura.
• Zona trasera separada por puerta de acero, ideal para almacenamiento o trabajo especializado.
• Bohardilla ya construida, que añade un nivel extra de uso o almacenamiento.

🚗 Segundo Inmueble – Gran Espacio Adicional (775 m²)
Ubicado en el mismo recinto pero con acceso independiente:
• Ideal como almacén logístico, parking cubierto o espacio auxiliar de operaciones.
• Capacidad para múltiples vehículos o para instalar una segunda actividad empresarial.
• Su amplitud y estructura permiten dividir el espacio para diferentes unidades de negocio o incluso alquilar por zonas.

📐 Datos Técnicos y Urbanísticos
• Año de construcción: 1952
• Clase de suelo: Urbano consolidado
• Uso principal: Residencial, con compatibilidad industrial y comercial
• Parcela gráfica: 836 m²
• Participación del inmueble: 60% (en régimen de división horizontal)
• Gran puerta corredera que comunica ambos inmuebles para mayor funcionalidad
• Altura de la nave que permite instalaciones de gran envergadura

💼 Potencial para Inversores y Empresas
• Dos inmuebles en una sola operación, lo que permite diversificar uso y rentabilidad.
• Posibilidad de alquiler dividido (taller y almacén por separado) o uso combinado para una gran empresa.
• Ubicación céntrica con acceso rápido a arterias principales y transporte público.
• Opción de transformar o rehabilitar parte del espacio para usos mixtos o reconversión parcial a otros modelos de negocio (coworking, trasteros, showrooms, etc.).
• Alta demanda de naves o talleres urbanos en Alicante por la escasez de este tipo de productos.

🏙️ Ubicación Estratégica
Situado en una zona céntrica de Alicante, este inmueble ofrece:
• Conectividad inmediata con el centro urbano y barrios clave
• Fácil acceso a vías principales, transporte público y servicios
• Entorno consolidado con actividad comercial y residencial

🎯 En Resumen
Este inmueble es mucho más que un taller o almacén. Es una pieza versátil con estructura sólida, ubicación estratégica y un enfoque dual que lo convierte en un producto ideal para inversión, logística, industria ligera o desarrollo urbano alternativo.
🔑 Una oportunidad que rara vez aparece en el mercado.
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