🔑🏘️ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES: CREA HOGARES EN EL CORAZÓN DE ONIL.

📋 Descripción general
Presentamos en exclusiva un conjunto de dos parcelas urbanas colindantes en pleno corazón de Onil, con una superficie total de 3.552 m² para uso residencial. Se trata de dos solares sin edificar, perfectamente ubicados en un entorno residencial consolidado que garantiza calidad de vida 🌿, demanda constante 📈 y un desarrollo urbanístico eficiente 🏗️.

Gran oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores que busquen suelo urbano estratégico en Alicante. Estas dos parcelas adyacentes se encuentran en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios y comunicación óptima 📞.
El potencial constructivo permite la edificación de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas, en planta baja y una planta alta, con un techo máximo de altura de aproximadamente 7 metros 📐, permitiendo así proyectos modernos, equilibrados y adaptados a la demanda local.
La edificabilidad estimada, entre 0,8 y 1 m²/m², ofrece margen suficiente para crear un residencial atractivo con zonas comunes 🌳, garajes 🚘 y espacios verdes, que aporten valor añadido a la promoción.
Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades 🏡, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.

🏞️ Tipología del terreno y uso permitido
• Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, con tipologías permitidas que incluyen viviendas adosadas, pareadas o aisladas 🏠🏘️.

• Altura máxima permitida: Planta baja más una planta superior (PB+1), con una altura máxima total estimada en torno a 7 metros 📏, según la ordenanza municipal aplicable.

• Edificabilidad: La edificabilidad bruta estimada se sitúa entre 0,8 y 1 m²/m², lo que significa que por cada metro cuadrado de parcela se puede construir aproximadamente hasta 1 metro cuadrado de superficie edificable, permitiendo un desarrollo equilibrado y con densidad adecuada para la zona ⚖️. Esta cifra está pendiente de confirmación definitiva en la ficha urbanística oficial del Ayuntamiento de Onil.

• Ocupación máxima del suelo: Entre el 40% y 60%, permitiendo una buena proporción de espacios libres para jardines 🌳, zonas comunes 🏡, accesos y garajes 🚗.

📍 Ubicación y entorno
Estas parcelas se encuentran en un entorno residencial consolidado, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Onil, Alicante 🚍. Están próximas a colegios 🎓, centros de salud 🏥, comercios locales 🛒 y servicios urbanos completos, además de contar con excelente acceso a vías principales y transporte público 🚦. Esto convierte la ubicación en un punto estratégico para atraer a familias 👨‍👩‍👧‍👦, profesionales y parejas jóvenes en búsqueda de calidad de vida y comodidad.

🚀 Potencial de desarrollo
Gracias a su superficie total y la normativa urbanística vigente, estas parcelas ofrecen un potencial para desarrollar entre 8 y 16 viviendas unifamiliares, ya sean adosadas, pareadas o aisladas, con amplios espacios destinados a jardines privados 🌸, zonas comunes 🏞️, garajes 🚗 y otras amenidades que mejoran la calidad residencial.

Este suelo es ideal para:
• Promociones residenciales privadas o en régimen cooperativo 🤝.

• Proyectos de viviendas con alta demanda en la zona, especialmente para un público familiar y profesional 👨‍💼👩‍👧.

• Inversiones con perspectiva a medio y largo plazo, con una rentabilidad asegurada 💰 dada la demanda estable y la ubicación.

Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades 🏡, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.