VIVE O INVIERTE. TÚ DECIDES, ESTA VIVIENDA LO PERMITE TODO. 🏡💰✨

🏡 Vivienda reformada con alta rentabilidad o lista para entrar a vivir 🔑✨
Si buscas una propiedad con potencial de inversión o un hogar moderno y cómodo, esta vivienda es tu oportunidad.

📐 Características detalladas:
• 📏 Superficie: 90 m² muy bien distribuidos para aprovechar cada espacio.
• 🛠 Reforma integral a estrenar hace apenas 2 años, con materiales y acabados de calidad.
• ⚡ Instalación eléctrica y fontanería totalmente renovadas, garantizando seguridad y eficiencia.
• 🚿 2 baños completos modernos, equipados con plato de ducha y sanitarios de diseño.
• 🛏 4 habitaciones, luminosas y funcionales, con posibilidad de una 5ª habilitando el salón.
• 🌞 2 balcones independientes, ideales para disfrutar de aire fresco y vistas, con posibilidad de un tercero si se transforma el salón en dormitorio.
• 🏢 Piso en primera planta, con acceso cómodo y buena orientación que aporta luz natural todo el día.
• ❄️ Aire acondicionado para garantizar confort en todas las estaciones.
• 🌳 Suelo de parquet laminado en toda la vivienda, fácil de mantener y que aporta calidez.
• 🪟 Ventanas con doble acristalamiento, que proporcionan aislamiento térmico y acústico.

💼 Rentabilidad y potencial de alquiler:
• 🛏 2 habitaciones con balcón: 350 €/mes cada una → 700 €/mes total
• 🛌 2 habitaciones interiores: 250 €/mes cada una → 500 €/mes total
• ➕ Posibilidad de crear una 5ª habitación en el salón (más grande, con balcón): 400 €/mes potencial
• 💰 Rentabilidad mensual actual: 1.200 €
• 📈 Rentabilidad mensual potencial: 1.600 €
• 📅 Rentabilidad anual actual: 14.400 €
• 📊 Rentabilidad anual potencial: 19.200 €

📍 Ubicación y entorno:
• 🏘 Situada en una zona consolidada y de alta demanda, perfecta para inversión o vivienda habitual.
• 🚍 Próxima a paradas de autobús y tranvía, con conexión rápida al centro de Alicante, universidades y la playa.
• 🛒 Rodeada de servicios esenciales: supermercados, farmacias, centros de salud, colegios y parques.
• 🔒 Barrio seguro y tranquilo, con buena convivencia y calidad de vida.
• 🛣 Excelente acceso a vías principales y zona comercial.

📊 Datos de interés del mercado local:
• 🎓 En esta zona, la demanda de alquiler es muy alta, especialmente para estudiantes y jóvenes profesionales.
• 📈 La rentabilidad bruta media para alquiler por habitaciones está entre el 7% y el 9,5% anual.
• 🔑 Baja disponibilidad de viviendas con estas características, lo que asegura rápida ocupación y estabilidad de ingresos.

🎯 Ideal para:
• 💼 Inversores que buscan alta rentabilidad con bajo mantenimiento.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Familias que desean un hogar amplio y moderno, listo para entrar a vivir.
• 💻 Profesionales que necesitan espacio para teletrabajo o ampliación.